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  • [홍콩] 뉴월드, 대규모 토지 300만 스퀘어피트 통큰 기부… 중국 압박탓?
    Date:2019-10-09 
    주택난 해소를 위해 홍콩의 부동산 재벌이 대규모로 토지 기부에 나섰다. 26일 홍콩의 4대 부동산 개발기업 중 하나인 뉴월드그룹이 보유 토지의 17.8%에 해당하는 300만 스퀘어피트 토지를 정부와 사회단체에 기부한다고 밝혔다.

    뉴월드그룹의 에이드리언 쳉 부회장은 우리는 홍콩의 주택 문제에 대해 매우 우려하고 있으며, 이번 기부로 홍콩 시민 1만 명의 주택 문제를 해결할 수 있기를 바란다고 말했다. 뉴월드 그룹이 기부한 토지를 홍콩 정부의 토지 수용 규정에 따라 평가하면 그 가치가 31억 홍콩달러에 달한다.

    뉴월드 그룹은 먼저 틴수이와이 지하철역 인근 토지 28,000스퀘어피트를 사회단체 라이트비(Light Be·要有光)에 기부해 자녀가 있는 저소득층 가정 등을 위한 주택 100여 채를 2022년까지 공급할 계획이다. 

    주택 임대료는 주변 시세 대비 저렴하게 책정될 예정이며, 임차인의 가정 형편을 고려해 탄력적으로 적용될 방침이다. 쳉 부회장은 우리는 더욱 큰 사회적 책임을 질 것이라며 모든 기업은 자신의 방식에 따라 주택 문제 해결에 기여할 수 있을 것으로 기대한다라고 말했다.

    일각에서는 기업의 자발적인 기부가 아니라 중국 정부의 압력이 작용한 결과가 아니냐는 분석도 나온다. 중국 인민일보는 지난 13일 논평을 통해 홍콩 토지 개발업자들이 땅을 사재기하고 있다고 비판하며 지금은 자신만의 계산을 하고 땅을 개발할 때가 아니라 최대의 선의를 베풀 때라고 지적했다. 

    반대로 시위 장기화에도 홍콩 시민에게 정치적 자유를 주기 힘든 중국 중앙정부가 차선책으로 주택 문제 해결 등을 통해 사회 불만을 해소에 나선 것에 대해 긍정적으로 보는 시각도 있다. 

    현재 시세를 기준으로 뉴월드를 비롯해 헨더슨, 선홍까이, 청쿵 등 4대 부동산 재벌이 보유한 토지는 1억 스퀘어피트가 넘으며, 이를 개발하면 홍콩에 100만 가구 이상의 주택을 공급할 수 있다.

    이들이 막대한 토지를 보유하고 지가 상승만을 기다리면서 택지 개발에 소극적으로 나선 결과, 홍콩은 심각한 주택 부족과 집값 폭등을 겪고 있다. 중국 정부와 홍콩 정부는 이 같은 문제가 홍콩 시위 사태의 근본적 원인 중 하나라는 판단을 하고 주택 공급 확대에 박차를 가하고 있다는 것이다.

    홍콩 정부는 올 가을에 이른바 공실세 도입을 추진한다. 개발업자들이 아파트를 지은 후 집값 상승을 기다리며 분양을 미루는 행태를 막기 위해 빈집 1만여 채에 세금을 부과할 계획이다.
    http://www.wednesdayjournal.net/m/news/view.html?section=1&category=3&no=30518

    출처: 홍콩수요저널 


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